коментар до вищевказаного: тобто земельна ділянка буде існувати якщо на неї розроблявся проект землеустрою. Де знаходяться ці МАФи проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі не розроблявся. У зв’язку з чим головою Снігурівського виконкому, при наданні дозволу на розміщення цих МАФів «Ситих хат» порушено чинне законодавство України, а саме: порушено вимоги статті 124 Земельного кодексу України порядку передачі земельних ділянок в оренду.
ПО ДРУГЕ: Відповідно статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Відповідно абзацу 1 пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
коментар до вищевказаного : договір оренди за користування земельними ділянками або в іншому випадку хоча б щось інше що наповнювало місцевий бюджет, на яких знаходяться МАФи «Ситі хати», відсутній та його і не може бути у зв’язку з відсутністю сформованої земельної ділянки. У зв’язку з чим також Снігурівським міським головою, який є посадовою особою, порушено чинне законодавство України, а саме: порушено вимоги абзацу 1 пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України.
ПО ТРЕТЄ: Відповідно частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» прибудинкова територія це територія навколо багатоквартирного будинку, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Відповідно пункту «а» частини 4 статті 83 Земельного кодексу України до земель загального користування населених пунктів відносяться (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).
коментар до вищевказаного: один із МАФів «Ситих хат» побудований на прибудинковій території власників багатоквартирного будинку по вул. Суворова, 33 в м. Снігурівка Миколаївської області, а другий МАФ побудований на землях загального користування територіальної громади міста Снігурівка, а не на земельній ділянці «для комерційного використання», у зв’язку з чим Снігурівським міським головою, який є посадовою особою, порушені законні права та інтереси вищезазначених власників квартир і нежитлових приміщень, розташованих у вищезазначеному багатоквартирному будинку, територіальної громади міста Снігурівка та чинного законодавства України).
Порядок розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності неодноразово посилається на земельну ділянку, як на об’єкт цивільних прав, який може існувати тільки після розроблення відповідної документації із землеустрою згідно чинного законодавства.
Відповідно Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 року № 244 розміщення вищезазначених споруд здійснюється на підставі схеми розміщення тимчасової споруди, яка є невід’ємною частиною паспорта прив’язки тимчасової споруди, у якій вказується площа земельної ділянки ____ га згідно з документами на землекористування (додаток 1 до Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності).
коментар до вищевказаного: площа земельної ділянки вказується у разі її формування, а документ на землекористування це договір оренди землі, який відсутній у власників вищевказаних МАФів «Ситих хат». У зв’язку з чим Снігурівським міським головою, який є посадовою особою, порушено чинне законодавство України при особистому голосуванні та підписанні відповідного рішення виконавчого комітету Снігурівської міської ради.
Враховуючи вищезазначене, рішення виконавчого комітету Снігурівської міської ради від 2017 року про надання дозволу та погодження розміщення МАФІВ «Ситих хат» за вищевказаними адресами підлягає негайному скасуванню, як таке, що суперечить чинному законодавству України Снігурівською міською радою, а вразі відмови останньої відповідними компетентними органами державної влади.
Стосовно прийняття рішення Снігурівською міською радою № 18 від 14.03.2018 про розробку проектів землеустрою на земельні ділянки в м. Снігурівка, де знаходяться МАФи «Ситі хати» для відведення їх в оренду власникам цих МАФів –
Згідно чинного законодавства України, вищевказані земельні ділянки не можуть бути сформовані та передані для комерційних цілей у зв’язку з:
1. Відповідно пункту 4 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» прибудинкова територія це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Відповідно частини 2 статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
коментар до вищевказаного: один із МАФів побудований на прибудинковій території власників багатоквартирного будинку по вул. Суворова, 33 в м. Снігурівка Миколаївської області, яка разом із земельною ділянкою, на якій знаходиться МАФ, може передатися безоплатно у власність або в постійне користування тільки співвласникам багатоквартирного будинку.
2. Відповідно пункту «а» частини 4 статті 83 Земельного кодексу України до земель загального користування населених пунктів відносяться (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо)
коментар до вищевказаного: другий МАФ побудований на землях загального користування територіальної громади міста Снігурівка, що є частиною шляху та вулиці Суворова, у зв’язку з чим, земельну ділянку біля магазину «Ювілейний», не можливо передати у власність чи користування.
3. Відповідно абзацу 2 частини 2 статті 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах, аукціонах) земельні ділянки комунальної власності або права на них (оренда) у разі розташування на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
коментар до вищевказаного: враховуючи абзац 2 частину 2статтю 134 Земельного кодексу України забороняється проведення аукціону на земельні ділянки під вищевказаними спорудами у зв’язку з знаходженням споруд на земельних ділянках, які перебувають у власності фізичної чи юридичної особи.
Міський голова обізнаний у вищевказаному законодавстві, яке забороняє розміщувати МАФи, приймати рішення Снігурівської міської ради № 18 від 14.03.2018 про розробку проектів землеустрою на земельні ділянки в м. Снігурівка, де знаходяться МАФи «Ситі хати» для відведення їх в оренду власникам цих МАФів, але в супереч та в порушення Конституції і законодавства України міський голова особисто голосує та підписує завідомо незаконне рішення. Як можна приймати рішення завідомо знаючи, що землевпорядна та інша документація, якщо її розробляти згідно чинного законодавства, не може бути погоджена відповідними експертними та компетентними особами державної влади, а в такому випадку не може та не буде законних підстав для розміщення будівель чи споруд.
При прийнятті рішення Снігурівською міською радою № 18 від 14.03.2018 про розробку проектів землеустрою на земельні ділянки в м. Снігурівка, де знаходяться МАФи «Ситі хати» для відведення їх в оренду власникам цих МАФів, з боку керівництва Снігурівської міської ради вбачається конфлікт інтересів, який ґрунтується на проштовхуванні відповідних інтересів, які обізнані, що дане питання суперечить Конституції та чинному законодавству України.
Відповідно ч. 3 ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування» органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України.
Враховуючи вищевказане постає питання — міський голова знав що порушується законодавство щодо розміщення МАФів «Ситих хат» чи не знав? Якщо знав, то треба відповідати за порушення,а якщо не знав, то він не відповідає займаній посаді. В обох вищевказаних випадках міський голова Голобля Л.М. не може займати свою посаду та має піди у відставку, тому що такі та інші існуючі дії приводять та в подальшому приведуть і нанесуть ще до більшої шкоди територіальній громаді м. Снігурівка, в тому числі до ще більших втрат міського бюджету, який, у зв’язку з бездіяльністю, безвідповідальністю та не компетентністю, наноситься сьогодні також і іншим керівництвом Снігурівської міської ради.
Р.S. Одне тільки шкода, що власники МАФів «Ситих хат» введені в оману міським головою та теперішнім керівництвом міської ради та зазнають моральних збитків від некомпетентності керівництва Снігурівської міської ради та в подальшому, якщо законодавство України не буде порушуватися міським головою та теперішнім керівництвом міської ради, обов’язково буде зобов’язано прибрати МАФи та понести матеріальні збитки з їх вини. Тому мабуть відповідні особи Снігурівської міської ради не бажають вищевказаних дій та в супереч чинного законодавства України і в супереч інтересів громади м. Снігурівка проштовхують вищезазначені рішення.
І не треба прикриватися колегіальним рішенням, мов «я — голосуючий» не буду відповідати за це рішення бо це колегіальне рішення. Ви голосуєте особисто і несете відповідальність особисто, в тому числі і депутати, і секретар ради, і міський голова. А міський голова має право вето та для того там і знаходиться, щоб не підписувати завідомо не законні рішення. А у разі його згоди з такими рішеннями, які суперечать Конституції та чинному законодавству України, має нести відповідальність.
коментар до вищевказаного: тобто земельна ділянка буде існувати якщо на неї розроблявся проект землеустрою. Де знаходяться ці МАФи проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі не розроблявся. У зв’язку з чим головою Снігурівського виконкому, при наданні дозволу на розміщення цих МАФів «Ситих хат» порушено чинне законодавство України, а саме: порушено вимоги статті 124 Земельного кодексу України порядку передачі земельних ділянок в оренду.
ПО ДРУГЕ: Відповідно статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Відповідно абзацу 1 пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
коментар до вищевказаного : договір оренди за користування земельними ділянками або в іншому випадку хоча б щось інше що наповнювало місцевий бюджет, на яких знаходяться МАФи «Ситі хати», відсутній та його і не може бути у зв’язку з відсутністю сформованої земельної ділянки. У зв’язку з чим також Снігурівським міським головою, який є посадовою особою, порушено чинне законодавство України, а саме: порушено вимоги абзацу 1 пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України.
ПО ТРЕТЄ: Відповідно частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» прибудинкова територія це територія навколо багатоквартирного будинку, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Відповідно пункту «а» частини 4 статті 83 Земельного кодексу України до земель загального користування населених пунктів відносяться (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).
коментар до вищевказаного: один із МАФів «Ситих хат» побудований на прибудинковій території власників багатоквартирного будинку по вул. Суворова, 33 в м. Снігурівка Миколаївської області, а другий МАФ побудований на землях загального користування територіальної громади міста Снігурівка, а не на земельній ділянці «для комерційного використання», у зв’язку з чим Снігурівським міським головою, який є посадовою особою, порушені законні права та інтереси вищезазначених власників квартир і нежитлових приміщень, розташованих у вищезазначеному багатоквартирному будинку, територіальної громади міста Снігурівка та чинного законодавства України).
Порядок розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності неодноразово посилається на земельну ділянку, як на об’єкт цивільних прав, який може існувати тільки після розроблення відповідної документації із землеустрою згідно чинного законодавства.
Відповідно Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 року № 244 розміщення вищезазначених споруд здійснюється на підставі схеми розміщення тимчасової споруди, яка є невід’ємною частиною паспорта прив’язки тимчасової споруди, у якій вказується площа земельної ділянки ____ га згідно з документами на землекористування (додаток 1 до Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності).
коментар до вищевказаного: площа земельної ділянки вказується у разі її формування, а документ на землекористування це договір оренди землі, який відсутній у власників вищевказаних МАФів «Ситих хат». У зв’язку з чим Снігурівським міським головою, який є посадовою особою, порушено чинне законодавство України при особистому голосуванні та підписанні відповідного рішення виконавчого комітету Снігурівської міської ради.
Враховуючи вищезазначене, рішення виконавчого комітету Снігурівської міської ради від 2017 року про надання дозволу та погодження розміщення МАФІВ «Ситих хат» за вищевказаними адресами підлягає негайному скасуванню, як таке, що суперечить чинному законодавству України Снігурівською міською радою, а вразі відмови останньої відповідними компетентними органами державної влади.
Стосовно прийняття рішення Снігурівською міською радою № 18 від 14.03.2018 про розробку проектів землеустрою на земельні ділянки в м. Снігурівка, де знаходяться МАФи «Ситі хати» для відведення їх в оренду власникам цих МАФів –
Згідно чинного законодавства України, вищевказані земельні ділянки не можуть бути сформовані та передані для комерційних цілей у зв’язку з:
1. Відповідно пункту 4 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» прибудинкова територія це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Відповідно частини 2 статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
коментар до вищевказаного: один із МАФів побудований на прибудинковій території власників багатоквартирного будинку по вул. Суворова, 33 в м. Снігурівка Миколаївської області, яка разом із земельною ділянкою, на якій знаходиться МАФ, може передатися безоплатно у власність або в постійне користування тільки співвласникам багатоквартирного будинку.
2. Відповідно пункту «а» частини 4 статті 83 Земельного кодексу України до земель загального користування населених пунктів відносяться (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо)
коментар до вищевказаного: другий МАФ побудований на землях загального користування територіальної громади міста Снігурівка, що є частиною шляху та вулиці Суворова, у зв’язку з чим, земельну ділянку біля магазину «Ювілейний», не можливо передати у власність чи користування.
3. Відповідно абзацу 2 частини 2 статті 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах, аукціонах) земельні ділянки комунальної власності або права на них (оренда) у разі розташування на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
коментар до вищевказаного: враховуючи абзац 2 частину 2статтю 134 Земельного кодексу України забороняється проведення аукціону на земельні ділянки під вищевказаними спорудами у зв’язку з знаходженням споруд на земельних ділянках, які перебувають у власності фізичної чи юридичної особи.
Міський голова обізнаний у вищевказаному законодавстві, яке забороняє розміщувати МАФи, приймати рішення Снігурівської міської ради № 18 від 14.03.2018 про розробку проектів землеустрою на земельні ділянки в м. Снігурівка, де знаходяться МАФи «Ситі хати» для відведення їх в оренду власникам цих МАФів, але в супереч та в порушення Конституції і законодавства України міський голова особисто голосує та підписує завідомо незаконне рішення. Як можна приймати рішення завідомо знаючи, що землевпорядна та інша документація, якщо її розробляти згідно чинного законодавства, не може бути погоджена відповідними експертними та компетентними особами державної влади, а в такому випадку не може та не буде законних підстав для розміщення будівель чи споруд.
При прийнятті рішення Снігурівською міською радою № 18 від 14.03.2018 про розробку проектів землеустрою на земельні ділянки в м. Снігурівка, де знаходяться МАФи «Ситі хати» для відведення їх в оренду власникам цих МАФів, з боку керівництва Снігурівської міської ради вбачається конфлікт інтересів, який ґрунтується на проштовхуванні відповідних інтересів, які обізнані, що дане питання суперечить Конституції та чинному законодавству України.
Відповідно ч. 3 ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування» органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України.
Враховуючи вищевказане постає питання — міський голова знав що порушується законодавство щодо розміщення МАФів «Ситих хат» чи не знав? Якщо знав, то треба відповідати за порушення,а якщо не знав, то він не відповідає займаній посаді. В обох вищевказаних випадках міський голова Голобля Л.М. не може займати свою посаду та має піди у відставку, тому що такі та інші існуючі дії приводять та в подальшому приведуть і нанесуть ще до більшої шкоди територіальній громаді м. Снігурівка, в тому числі до ще більших втрат міського бюджету, який, у зв’язку з бездіяльністю, безвідповідальністю та не компетентністю, наноситься сьогодні також і іншим керівництвом Снігурівської міської ради.
Р.S. Одне тільки шкода, що власники МАФів «Ситих хат» введені в оману міським головою та теперішнім керівництвом міської ради та зазнають моральних збитків від некомпетентності керівництва Снігурівської міської ради та в подальшому, якщо законодавство України не буде порушуватися міським головою та теперішнім керівництвом міської ради, обов’язково буде зобов’язано прибрати МАФИ та понести матеріальні збитки з їх вини. Тому мабуть відповідні особи Снігурівської міської ради не бажають вищевказаних дій та в супереч Чинного законодавства України і в супереч інтересів громади м. Снігурівка проштовхують вищезазначені рішення.
І не треба прикриватися колегіальним рішенням, мов «я — голосуючий» не буду відповідати за це рішення бо це колегіальне рішення. Ви голосуєте особисто і несете відповідальність особисто, в тому числі і депутати, і секретар ради, і міський голова. А міський голова має право вето та для того там і знаходиться, щоб не підписувати завідомо не законні рішення. А у разі його згоди з такими рішеннями, які суперечать Конституції та чинному законодавству України, має нести відповідальність.